Trong Quý II/2019, giá bán của shophouse và nhà phố liền kề tại TP.HCM tăng cao do nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu vẫn ở mức cao.
Tải nhanh tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Q2 THAO DIEN
Trong Quý II/2019 vừa qua, lượng bán nhà liền thổ đạt 772 căn, cao hơn 22% so với lượng mở bán mới. Theo báo cáo của JLL (Jones Lang LaSalle) Việt Nam, tỷ lệ giữa số người đặt chỗ nhiều gấp 3 lần số lượng hàng thực tại các dự án nhà liền kề và shophouse có khoảng giá 4 - 6 tỷ đồng/căn. Lý do dẫn đến hiện tượng “cháy hàng” này là bởi khan hiếm nguồn cung shophouse và nhà phố liền kề.
Trong Quý II/2019, nhu cầu bất động sản liền thổ vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ cả nhu cầu mua để ở và cho thuê của các nhà đầu tư vốn lớn. Đa số nguồn cung mới tập trung vào dòng sản phẩm nhà liền kề và shophouse, trong khi lượng hàng của dòng sản phẩm biệt thự khá hạn chế.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng nguồn cung mở bán đang liên tục sụt giảm. Nguyên nhân chính là từ việc dự án bị kiểm tra, rà soát nên thủ tục cũng như thời gian ra dự án chậm hơn hẳn so với những năm trước.
Dự án Q2 Thao Dien đang giới thiệu ra thị trường 13 căn shophouse tại Quận 2, TP.HCM
Thiếu hụt nguồn cung là lý do khiến giá bán phân khúc này tiếp tục tăng mạnh. Theo JLL, giá bán sơ cấp trong Quý II/2019 đạt 4.034 USD/m2 đất, tăng 18,7% theo năm, chủ yếu nhờ sự tham gia của dòng sản phẩm nhà liền kề và shophouse mới chào bán với mức giá cao hơn trung bình do phần lớn các dự án này tọa lạc ở các khu vực đã có dân cư sinh sống ổn định.
“Nhờ tâm lý người mua tốt, phần lớn các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tăng giá, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ trung cấp”, đại diện JLL nhấn mạnh.
Ngoài ra, giá sơ cấp trung bình của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức 3.729 USD/m2 đất, duy trì ổn định theo quý. Tỷ lệ tăng giá thuần không bao gồm các dự án mới của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức tăng 17% theo năm.
Cũng theo JLL, lượng mở bán dự kiến bất động sản liền thổ trong năm có thể biến động khá mạnh do những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng. Lượng mở bán của thị trường nhà liền thổ dự kiến khoảng từ 2.200- 3.300 căn trong năm 2019 này, giảm 29% so với dự đoán trước đây.
Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.
Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:
