Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19

Siêu Thịnh

17/04/2020

 

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay, thị trường thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

 

10 Dự án chung cư sẽ bàn giao 2020 tại TP.HCM

Nguồn nhà ở chào bán mới dự kiến giảm hoặc tăng chậm

Trong năm 2019, thị trường đã chứng kiến tình trạng sụt giảm mạnh về nguồn cung dự án nhà ở mới bởi vấn đề chậm cấp phép và siết tín dụng. Đầu năm 2020, dịch Covid-19 tiếp tục gây áp lực lên nguồn cung chào bán mới.

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, trong Quý I/2020, toàn thị trường TP.HCM cung ứng khoảng 1,547 căn hộ; giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Quý I/2020 cũng là quý ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Nguồn cung dự án mới tiếp tục "nhỏ giọt" trước áp lực của dịch Covid-19.

Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nếu dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn vào Quý II năm nay, Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ có khoảng 27,000 – 28,000 căn hộ chào bán mới tại mỗi thành phố trong năm 2020.

Giá sơ cấp trung bình dự kiến tăng ở cả hai thành phố do nguồn cung dự án nhà ở mới ít đi và chất lượng sản phẩm cải thiện. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ tăng lần lượt là 5% - 7%.

Thị trường thứ cấp thu hút khách mua nhà vì nhu cầu tăng

Trong khi số lượng sản phẩm nhà ở sơ cấp “nhỏ giọt” thì nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì tốt và chưa có dấu hiệu sụt giảm, được hỗ trợ mạnh mẽ bởi các yếu tố vĩ mô như tốc độ đô thị hóa cao, thu nhập tăng, sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu cùng với việc thế chấp và vay ngân hàng ngày càng dễ dàng và phổ biến, hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Khách hàng nước ngoài vẫn quan tâm đến thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội nhờ lợi suất cho thuê khá ổn định. Song song đó, với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm kiếm những suất đầu tư hấp dẫn, những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình giữa đại dịch Covid-19.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Với tâm lý “bắt đáy”, nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường thứ cấp để tìm cho mình những suất đầu tư hấp dẫn.

Đặc biệt, một số ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn. Nhiều người đã nắm bắt thời cơ này, biết được sẽ là "lợi chồng lợi" khi vừa tìm được nhà giá tốt lại vừa nhận được mức hỗ trợ lớn hơn trước nên càng đẩy nhu cầu mua nhà ở lên cao.

Theo anh Hùng – một chuyên gia môi giới tại thị trường Quận 9, bất chấp diễn biến của dịch Covid-19, thời gian qua vẫn có đông đảo môi giới đưa khách hàng đi xem nhà. Trong đó, loại hình căn hộ sắp bàn giao hay đã bàn giao rất được khách mua ở thực và nhà đầu tư ưa chuộng.

thi-truong-bat-dong-san-2020

Nhiều ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn.

Có thể thấy, trước bối cảnh biến động "hỗn loạn" của giá vàng, tỷ giá, lãi suất,...thì bất động sản vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục hái ra tiền. Đặc biệt, những sản phẩm nhà ở có đảm bảo chắc chắn về pháp lý, có tính thanh khoản cao và do những nhà phát triển bất động sản uy tín cung cấp đang có ưu thế tuyệt đối.

Bạn vừa xem qua bài viết Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin 10 dự án chung cư sẽ bàn giao trong năm 2020 tại TP.HCM qua tài liệu dưới đây:

10 dự án chung cư sẽ bàn giao 2020

Bài viết liên quan

Rever

Những thông tin "rò rỉ" về dự án Define sắp ra mắt của CapitaLand tại Quận 2

Dự án Define thuộc phân khúc căn hộ hạng sang sẽ được chủ đầu tư CapitaLand triển khai tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Quy mô dự án dự kiến chỉ có 88 căn hộ với các loại 3 và 4 phòng ngủ.

19/10/2019

Rever

Thị trường bất động sản TP.HCM nửa cuối 2019: Đón nhận nguồn cung lớn

Sau thời gian khá ảm đảm do thiếu hụt nguồn cung mới từ đầu năm đến nay, thì 6 tháng cuối năm 2019, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung lớn lên tới 23.000 căn hộ. Báo hiệu tin mừng cho thị trường bất động sản TP.HCM sẽ dần sôi động trở lại.

07/08/2019

GỌI NGAY: 0948 484 810